平武县房地产市场新政：购房补贴、公积金直付，助力安居梦！

元描述： 平武县出台“促进房地产市场平稳健康发展二十条措施”，推出购房补贴、公积金直付等优惠政策，涵盖契税补贴、生育补贴、军人补贴、农村户籍补贴等，助力刚需和改善性住房需求。

引言： 为了促进房地产市场平稳健康发展，四川省绵阳市平武县出台了“促进房地产市场平稳健康发展二十条措施”，并于近期发布了征求意见稿。该措施旨在通过优化土地供应、项目规划、服务保障和促进住房消费等方面，进一步激发市场活力，满足群众的住房需求，促进当地经济发展。其中，最引人注目的莫过于针对购房者的补贴和优惠政策，以及住房公积金政策的优化。

一、购房补贴：多重福利，助力安居梦

平武县的购房补贴可谓是诚意满满，覆盖了不同人群和住房类型，旨在为更多人实现安居梦提供助力。

1. 契税补贴： 针对不同面积的新建商品房，提供不同比例的契税补贴，最高可达全额补贴，减轻购房者的经济负担。

2. 生育补贴： 鼓励生育二孩、三孩的家庭，购买新建商品房可享受每平方米200元的补贴，单户最高补贴不超过2万元。此外，本地缴存住房公积金的多孩家庭在平武购买首套自住住房，公积金贷款额度还可享受上浮20%，且限额在现行最高贷款额度基础上提高10万元。

3. 军人补贴： 现役军人、退役军人、烈士遗属等群体购房，可享受每平方米200元的补贴，单户补贴最高不超过2万元。

4. 农村户籍补贴： 具有农村户籍的人员购买新建商品房，可享受每平方米100元的补贴，单户补贴最高不超过1万元。

5. 商业用房补贴： 购买新建商品房项目商业用房的，可享受总房款1%的补贴。

6. 车位补贴： 购买新建商品房项目车位的，可享受3000元/个的补贴，每户最高不超过6000元。

7. “万元名群众进城镇”补贴： “万元名群众进城镇”购房户，以及城乡C、D级危房购房户在本县购买新建商品房，可额外享受每平方米200元的补贴，单户补贴最高不超过2万元。

8. 引进人才安居补助： 符合条件的新引进人才，在本措施执行之日至2025年10月31日期间，在我县购买新建商品房的，可享受每平方米200元的补贴，单户补贴最高不超过2万元。

9. 团购优惠： 鼓励企业和单位组织团购活动，同一单位在同一项目一次性购买10套及以上商品房的，开发企业可自愿另行给予团购优惠，最大优惠幅度不超过5%。

二、住房公积金：优化政策，助力购房

平武县还进一步优化了住房公积金政策措施，为购房者提供更多便利和支持：

1. 提高贷款额度： 提高住房公积金贷款额度，满足更多人的购房需求。

2. 放宽房款存贷挂钩限制： 放宽房款存贷挂钩限制，让购房者更灵活地使用公积金贷款。

3. 支持先租后购： 支持先租后购解决住房问题，为购房者提供更灵活的购房方式。

4. 支持家庭住房公积金使用代际互助： 支持家庭住房公积金使用代际互助，帮助更多家庭实现购房梦想。

5. 支持提取住房公积金直付新购商品住房购房款： 支持缴存人提取住房公积金直付新购商品住房购房款，简化购房流程，提高购房效率。

6. 鼓励高校毕业生留绵来绵就业置业： 鼓励高校毕业生留绵来绵就业置业，为城市发展注入新鲜血液。

三、房地产开发：优化政策，促进市场平稳健康发展

除了购房补贴和住房公积金政策的优化，平武县还从土地供应、项目规划、服务保障等方面出台了一系列措施，旨在促进房地产市场平稳健康发展。

1. 土地供应优化：

  • 进一步优化土地出让条件，降低土地出让价款缴纳比例，缩短缴款期限，并同步核发相关证照。

  • 支持零星用地整合，简化整合流程，提高土地利用效率。

  • 优化新供应土地容积率指标和商住比例，降低容积率，调整商住比例，满足市场需求。

  • 支持城市更新项目规划指标和车位比例优化，鼓励旧城改造，提高土地利用效益。

2. 项目规划优化：

  • 优化保交楼等重点项目用地规划指标，确保重点项目顺利完工。

  • 优化房地产开发项目计容要求，提高项目的整体效率。

  • 支持规划核实分期，提高项目建设效率。

  • 支持建设高品质小区，提升居住环境和生活品质。

3. 服务保障强化：

  • 调整商品房预售形象进度要求，提高项目建设速度。

  • 调整城市基础设施配套费和住房公积金缴纳时限，减轻企业负担。

  • 落实税收优惠政策，支持企业发展。

  • 做好金融信贷支持，为企业和购房者提供资金支持。

  • 推行存量房“带押过户”，简化交易流程，提高交易效率。

  • 支持存量住房发展保租房和人才公寓，增加租赁房源，满足不同人群的居住需求。

四、 政策解读：解读平武县房地产市场新政

平武县的“促进房地产市场平稳健康发展二十条措施”的出台，体现了地方政府对房地产市场的重视和对人民群众住房需求的关注。该措施通过多方面的政策调整和优化，旨在促进房地产市场平稳健康发展，更好地满足刚需和改善性住房需求，为平武县的经济发展和社会进步贡献力量。

五、 常见问题解答

1. 这些补贴政策何时开始实施？

这些政策从2024年4月1日起开始实施，有效期为2年。

2. 这些补贴政策有哪些具体条件？

具体条件和实施细则，由县住建局同县财政局、县卫生健康局、县民政局、县公安局、县退役军人局等相关部门修订完善后发布。

3. 如何申请这些补贴？

具体申请流程和材料请咨询当地政府相关部门。

4. 这些政策会对平武县的房价产生什么影响？

这些政策旨在刺激购房需求，预计会对平武县的房价产生一定的影响，但具体影响程度还要根据市场情况来判断。

5. 这些政策会对平武县的房地产市场有哪些积极作用？

这些政策可以有效促进房地产市场平稳健康发展，更好地满足刚需和改善性住房需求，为平武县的经济发展和社会进步贡献力量。

6. 平武县房地产新政对当地经济发展有哪些意义？

平武县房地产新政可以促进房地产市场平稳健康发展，吸引更多的人才和资金流入平武县，带动当地经济发展，促进产业升级，提升城市形象，改善居民生活水平。

结论： 平武县的“促进房地产市场平稳健康发展二十条措施”是一项综合性政策，旨在通过多方面措施，促进房地产市场平稳健康发展，更好地满足刚需和改善性住房需求，为平武县的经济发展和社会进步贡献力量。相信随着这些政策的实施，平武县的房地产市场将迎来更加稳定和健康的发展，为更多人实现安居梦提供保障。